🏠✨90平米楼房过户要多少钱啊？🤔

最近有朋友问我关于房子过户的问题，特别是90平米的小户型，想知道具体费用是多少。其实，房子过户的费用并不是固定的，它会受到多种因素的影响，比如房屋的性质（商品房还是经济适用房）、是否满两年或五年、以及当地的政策规定等。👀

首先，需要缴纳契税。如果房子是首套且面积小于90平米，契税通常是1%；超过90平米但不超过144平米的话，税率可能会上升到1.5%。此外，还有增值税和个人所得税的可能。如果房子不满两年，可能会涉及增值税，税率为5.6%。而个人所得税通常为房屋增值部分的20%，但如果满足一定条件（如满五年且是家庭唯一住房），则可以免征。💸

最后别忘了中介费和其他杂费，这些也会增加一定的成本。建议大家在过户前咨询专业人士或者当地房产交易中心，确保了解清楚所有细节。📞💬

希望以上信息能帮到正在纠结的朋友！有任何疑问欢迎继续讨论哦～🌟

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