🏡✨房产交易税费计算-房产过户✨🏡

在购置或出售房产时，了解相关的税费是必不可少的步骤！👇以下是关于房产过户所需缴纳的主要税费

首先，契税是购房者需要支付的重要税费之一。根据房屋面积和是否为首次购房，契税税率通常在1%-3%之间。如果购买的是90平方米以下的家庭唯一住房，可享受较低税率哦！🎯

其次，增值税及附加税也是不可忽略的部分。若房产持有时间不足两年，则需按全额缴纳增值税及其附加税，税率为5.6%。但如果是满两年且符合免征条件的普通住宅，则可以免除这部分费用。⏳💸

此外，还有可能涉及个人所得税。对于出售非唯一住房的情况，一般按照差额的20%征收；而若是家庭唯一生活用房且持有超过五年，则有机会享受免税政策。ntax️

最后提醒大家，在办理房产过户手续前务必咨询专业人士，确保所有材料准备齐全，并准确计算各项费用，以免造成不必要的麻烦。📝💼

希望这些信息能帮助到正在考虑买房或卖房的朋友！🏠🌟

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