买房为何要查土地使用年限 🏡✨

在购买房产时，许多人可能会忽略一个重要细节——土地使用年限。但其实，这是一项关乎房产价值和未来规划的关键因素。土地使用年限是指国家出让土地使用权给开发商或个人的有效期限，通常为70年（住宅用地）。到期后，土地及地上建筑物需归还国家。因此，在购房前务必核实土地剩余年限，以免影响长期居住计划或资产传承。此外，土地年限也会影响房屋贷款期限和银行评估价值。若剩余年限较短，可能面临贷款困难或转让风险。所以，仔细查阅土地证信息，结合专业机构咨询，是确保购房安全的重要步骤。买房不仅是买房子本身，更是对未来生活的一种承诺。别让忽视小细节成为遗憾的起点！📍📝

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