小区内地下车库的所有权与使用归属是怎么规定的? 🏢🚗

随着城市化进程加快，越来越多的人选择居住在现代化小区中。然而，关于小区内地下车库的所有权和使用问题，常常成为业主与开发商之间争论的焦点。那么，这些地下车库到底归谁所有？该如何合理使用呢？

首先，根据我国相关法律法规，地下车库的所有权归属需视具体情况而定。如果地下车库的建设费用已计入房价成本，则其产权应属于全体业主共同拥有；若开发商单独投资建设且未分摊至房价中，则车库可由开发商自行决定是否出售或出租。其次，在使用方面，无论是公共车位还是专属车位，都必须遵循公平原则，优先满足业主需求。物业公司作为管理方，有责任维护停车秩序并定期公示收益情况。

总之，明确地下车库权属关系不仅关乎居民日常生活便利性，更体现了社会公平正义。希望各方能够通过沟通协商达成共识，共同营造和谐美好的社区环境！🏡✨

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