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小区内地下车库的所有权与使用归属是怎么规定的? 🏢🚗

发布时间:2025-04-09 19:59:47来源:网易

随着城市化进程加快,越来越多的人选择居住在现代化小区中。然而,关于小区内地下车库的所有权和使用问题,常常成为业主与开发商之间争论的焦点。那么,这些地下车库到底归谁所有?该如何合理使用呢?

首先,根据我国相关法律法规,地下车库的所有权归属需视具体情况而定。如果地下车库的建设费用已计入房价成本,则其产权应属于全体业主共同拥有;若开发商单独投资建设且未分摊至房价中,则车库可由开发商自行决定是否出售或出租。其次,在使用方面,无论是公共车位还是专属车位,都必须遵循公平原则,优先满足业主需求。物业公司作为管理方,有责任维护停车秩序并定期公示收益情况。

总之,明确地下车库权属关系不仅关乎居民日常生活便利性,更体现了社会公平正义。希望各方能够通过沟通协商达成共识,共同营造和谐美好的社区环境!🏡✨

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