🏠✨40万的房子买过来过户费是多少？✨🏠

最近有朋友问我：“买一套40万的房子，过户费大概需要多少？”这个问题很常见，买房涉及的费用确实让人头大！首先，过户费主要包括契税、个人所得税、增值税以及中介服务费等。👀

对于契税来说，如果你是首套房且面积小于90㎡，可以享受1%的优惠税率；超过90㎡的话，税率是1.5%。假设这套房子是首套且面积较小，契税大约为4000元（40万×1%）。如果涉及到卖方的个人所得税和增值税，通常由卖家承担，但有时也会转嫁给买家，这部分费用可能会增加到几千元不等。🤝

此外，别忘了还有几百到几千元不等的中介费或登记费哦！买房是个细致活儿，建议提前咨询专业人士，避免遗漏任何细节。💼💰

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