🌟商住房产权年限知多少？🌟

最近有小伙伴问到：“商住房的产权是多少年呢？”🤔 这个问题看似简单，但涉及的知识点可不少哦！法律专家刘双律师为大家带来权威解答👇。

商住房产权通常分为两种情况：一是40年产权，常见于商业性质的公寓或办公用房；二是50年产权，多见于部分特殊用途的商业项目。相比普通住宅的70年产权，商住房在土地使用年限上有所不同，这也直接影响了其交易、贷款及税费等方面的规定。💡

购买商住房时，需要注意以下几点：

1️⃣ 产权年限：明确剩余年限，避免后期麻烦。

2️⃣ 居住功能限制：商住房可能无法落户或享受学区资源。

3️⃣ 贷款政策：首付比例较高且贷款期限较短。

因此，在投资或购买前，务必做好充分调研，并咨询专业律师，确保权益得到保障！💪

商住房 产权年限 刘双律师解读

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