上海某小区‘双物业’僵局终破，法院裁定新物业进驻

上海浦东新区绿地香颂小区在物业换届过程中遭遇困境，一度形成“两个物业共存”的局面。业委会通过投票决定更换老物业深长城物业，并选聘中海物业为新物业。然而，深长城物业迟迟未退场，导致中海物业无法完全进驻。经过近一年的拉锯纷争和多方协调，包括业委会连发九道撤场通知，最终在法院裁定下，深长城物业于2024年12月退场，中海物业正式进驻。此过程中，小区的正常秩序和居民生活受到一定影响。

多位业主表示曾投票支持更换物业，但因个别业主反对和业委会选聘程序问题，新物业进驻受阻。法院二审判决驳回业主撤销权纠纷上诉请求，确认业委会选聘新物业有效。中海物业进驻后面临诸多挑战，包括道闸被拆、监控缺失等问题，小区服务难点众多。律师建议业主在遭遇类似情况时，应书面告知旧物业公司终止委托，并寻求相关部门投诉和法院诉讼等途径维护自身权益。

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