楼市步入消耗库存周期，新开工面积五年连降
发布时间：2025-01-30 13:03:10来源：网易
房地产行业步入“止跌回稳”新阶段，新房销售规模持续好转，房价也在更多城市转涨。然而，宏观数据显示，2024年全国房屋新开工面积同比下降23%，已连续五年下降。这一趋势有助于减轻市场供给压力，房地产已正式进入去库存周期。
新开工面积持续下降的背后是行业供需形势的变化和政策导向的调整。政策端延续“因城施策”，旨在激发市场作用，同时严控土地供应规模以优化增存量。虽然严控增量可能长期压制新开工和竣工，但克而瑞等机构认为，随着稳市场政策的持续，2025年房地产市场的交易量、房价、竣工等指标有望持续向好。同时，去库存政策也将有效推动商品房去化进程。
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