🏡🏠 房屋土地折旧年限是多少？ 📅

在生活中，很多人都会遇到关于房产和土地使用年限的问题。那么，房屋和土地的折旧年限到底是什么呢？🧐

首先，房屋的折旧年限主要取决于建筑类型和用途。例如，普通住宅的折旧年限通常是50年到70年之间，而商业用房可能只有40年左右。这是因为不同类型的建筑在设计时考虑了不同的使用强度和耐久性。⏳

至于土地使用权年限，则是国家规定的。在中国，住宅用地的土地使用权一般是70年，商业用地为40年，工业用地为50年。到期后，土地使用权可以申请续期，但需缴纳一定的费用。💰

无论是房屋还是土地，定期维护和保养都能有效延长其使用寿命。如果你正在考虑买房或投资地产，了解这些年限信息非常重要哦！📍💼

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