在婚姻家庭中，房产往往是夫妻共同生活中最重要的资产之一。而当涉及到婚前由父母出资购买的房产时，其归属与分割问题便显得尤为复杂。那么，在离婚的情况下，这类房产应该如何进行分割呢？

一、明确房产性质是关键

首先需要明确的是，婚前父母出资所购房产的性质。如果房产登记在子女名下，且明确为赠与，则该房产属于子女个人财产；但如果未明确表示为赠与，可能会被视为夫妻共同财产的一部分。

二、法律依据与司法实践

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：

- 如果房产证上仅登记了子女的名字，并且有证据证明父母明确表示将该房产赠与给子女个人，则该房产应视为子女的个人财产。

- 若无明确证据表明房产为子女单独所有，则可能被认定为夫妻共同财产，需按照法律规定进行分割。

此外，在实际司法实践中，法院通常会综合考虑以下因素：

- 房产登记情况；

- 是否存在书面协议或口头约定；

- 家庭内部关系及生活习惯等。

三、具体操作建议

对于面临此类问题的家庭来说，为了避免不必要的纠纷，可以采取以下措施：

1. 事先签订协议：建议父母与子女之间就房产归属达成一致意见，并签署相关书面文件，明确房产的所有权归属。

2. 及时办理产权变更手续：如果条件允许，可以在婚后尽快将房产过户至子女一方名下，以减少未来可能出现的风险。

3. 咨询专业律师：遇到复杂情况时，最好寻求专业律师的帮助，确保自己的合法权益得到保障。

四、结语

总之，婚前父母出资购买的房产，在离婚时如何分割是一个涉及多方面考量的问题。无论是从法律角度还是现实操作层面来看，提前做好规划都非常重要。希望本文能够为大家提供一些参考和帮助！

以上内容结合了实际情况和个人见解撰写而成，旨在为广大读者提供实用的信息指导。如遇具体个案，请务必结合自身具体情况并咨询专业人士后再做决定。