贷款买房的等额本金还款其计算公式是什么 🏡💸

买房是人生大事之一，而选择合适的还款方式至关重要。等额本金还款是一种常见的房贷还款方式，它的特点是每月偿还的本金固定，但利息逐月减少。这种方式适合收入稳定且希望尽早减轻利息负担的人群。

那么，等额本金还款的计算公式是什么呢？公式为：每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数）+ （贷款本金 - 已归还本金累计额）× 月利率。简单来说，就是每月固定归还一部分本金，并根据剩余本金计算当月利息。

与等额本息相比，等额本金前期还款压力较大，但总体利息支出更少。例如，贷款100万元，期限20年，月利率0.417%，首月需还款约7689元，而最后一期仅需约3229元。这种模式让借款人能清晰了解每期还款构成，合理规划财务。

总之，等额本金虽初期还款压力大，但长远来看更划算，尤其适合有一定经济基础的家庭。💡房贷之路虽漫长，选对方式才能轻松前行！

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