在日常生活中，签订一份房屋租赁合同是保障双方权益的重要步骤。无论是房东还是租客，在签署合同时都需要明确各项条款，以避免未来的纠纷。以下是一份简要的房屋租赁合同模板，供参考。

出租方（甲方）：___________

承租方（乙方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将其所有的位于___________的房屋出租给乙方使用。

1.2 该房屋建筑面积为________平方米，具体设施包括但不限于：___________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如需续租，双方应提前30天协商并重新签订租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 每月租金为人民币________元整（大写：________），按季度支付。

3.2 乙方应在每季度开始前7日内将租金支付给甲方，支付方式为银行转账或现金交付。

第四条 押金

4.1 乙方需向甲方支付押金人民币________元整（大写：________），作为履行本合同的保证。

4.2 租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金。

第五条 房屋修缮与维护

5.1 在租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

5.2 乙方不得擅自改变房屋结构或装修，如有需要，需事先征得甲方书面同意。

第六条 合同解除

6.1 双方协商一致可提前解除合同。

6.2 若一方严重违反合同约定，另一方可单方面解除合同，并要求赔偿损失。

第七条 其他事项

7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________

乙方（签字）：___________

签订日期：____年____月____日

以上合同仅为基本框架，实际操作中可能需要根据具体情况调整。建议在正式签署前咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。